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房价
整体区域房价参考：2025年6月，利津新房报价5866元/平，环比下降0.09%；二手房报价6872元/平，环比上涨0.22%。
蓝水假期小区二手房价格：根据房介网数据，2025年4月蓝水假期二手房均价6837元/㎡。从具体房源来看，价格区间较广，不同户型、楼层、装修等条件下价格差异较大，如106平精装带家具家电一楼带院房源总价60来万，单价约6000元/平；149平一楼带院房源有报价63万，单价4225元/平；85平精装套二有50万一口价的房源等。
二手房走势
从房介网数据看，蓝水假期4月二手均价6837元/㎡，3月二手均价6639元/㎡，环比上月上涨2.99%，同比去年同期上涨5.8%。近1个月小区挂牌均价上涨0.02%（数据截至房介网统计时间）。
小区介绍
基本信息：
地址：津苑南路37号，近利六路；也有信息显示在津二路东津生态园南。
开发商：有资料显示为东营金信置业有限公司，也有说单位自建。
竣工时间：约20142015年。
物业类型：住宅（公寓住宅）。
总户数：354户。
容积率：1.5（也有1.2的说法，可能因统计口径或分区不同）。
绿化率：36%（也有30%的说法，可能存在不同统计来源或区域差异），高于部分同区域小区。
物业公司：业主自管。
物业费：0.50元/平米/月。
户型信息：主要有165平175平的四居，南北通透、全明格局、卧室朝南、主卧套间；还有137平左右的三居，同样南北通透、全明格局、卧室朝南、主卧套间等户型。
周边配套：
交通：周边2km内有98个公交站，如蓝水假期站、蓝鑫家园站等，交通配套得分优于84%的本区域小区。
教育：周边3km内有13个幼儿园、1个小学（利津实验二校小学部）、9个中学（如利津县第一实验学校等），教育配套得分优于78%的本区域小区。
医疗：周边3km内有2个医院，医疗配套得分优于84%的本区域小区，属于医疗配套适中的小区。
购物：周边3km内有6个购物中心、86个超市，购物配套得分优于52%的本区域小区。
休闲：周边3km内有12个公园，如健康主题公园、东津生态园等，休闲配套得分优于94%的本区域小区。
