大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍莒县沭河湾小区的房价、小区地址、小区的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
小区房价
根据房介网2025年5月24日的数据，该小区部分房源价格如下，内容仅供参考，欢迎留言评论：
面积布局售价
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42㎡3室2厅32万元/套
90㎡3室2厅63万元/套
115㎡3室2厅68万元/套
70㎡2室1厅44万元/套
89㎡4室2厅55万元/套
二手房走势
根据房介网的数据，德丰凯旋城（南区）5月二手均价7008元/㎡，4月二手均价6728元/㎡，环比上月上涨4.16%，同比去年同期持平。从更长时间来看，2024年12月二手房价格均价7298元/平米，2024年该小区房价呈波动下降趋势，2023年小区房价在9000元/㎡以上，2022年房价在9900元/㎡10300元/㎡左右。
小区介绍
基本信息：竣工时间为2015年，物业类型是住宅，总户数2881户，绿化率26.0%，容积率3.20，停车位8485个（车位比1:2.9），物业费1.80元/平米/月，开发商是惠州市国力房地产开发有限公司，物业公司是惠州市德美南海物业管理有限公司，小区地址在大亚湾中兴北路。
地段交通：距离小区最近的公交站是岩前移民村，大亚湾128B路、大亚湾201路、大亚湾203路等会经停本站，交通配套较好，出行相对方便，房产具有一定保值性。
生活配套：小区周边生活超市及大型超市较少，生活便利性稍差，但周边学校较多，距离最近的小学是育英学校，上学比较方便。
居住品质：小区整体居住品质评分较高，达到8.7分。建筑类型为高层/超高层，由2004年2018年陆续建造而成，交易权属有商品房、经济适用房、使用权、私产等多种类型。
